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【江湾学苑】

即将面市

滨江美宅，筑梦邕城！

新琅东客运站旁 ，商机无限！

五合大学城核心区，高校环伺!

万亩牛湾半岛千亩仙葫半岛旁!

南宁江湾学苑府属于政 府规划的回迁安置房，是市政 府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出招商的。政 府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。 

项目发展规划

处五合大学城和牛湾文旅公园衔接处，是南宁东扩主要辐射中心点。

 项目区域主要规划为南宁市文教基地【见南宁市 2003—2020 年规划】和南宁市 临港经济站点【见国务院珠江-西江经济带】，周边环绕着东方外国语学校、广西

中医药大学、广西师范学院、自治区法官学院、广西经贸职业技术学院、民主路

小学、外国语妇幼附小、广西师范附小附中、高校林立学术氛围浓重，教育资源

丰厚。与南宁港牛湾作业区衔接未来五合大桥建成通车后，将于五合临港经济带

连成一体、作为南宁东辐射中心点区域、集文教基地、港口经济带、文旅产业园、

南宁东交通枢纽为一体不可替代的新南宁东中心，前景巨大。

项目交通条件

项目区域内有 87 路、97 路、98 路、701 路 105 路 703 路 704 路多条公交线 路直达，与地铁 6 号线五合站（2020 年动工，全场 38.3 公里共 27 个站 2022 年 试运）仅 300 米，与规划中的邕宁火车站近在咫尺，与规划筹建中的新琅东客运 站更是一路之隔。公共交通十分完善、出行轻松便捷。 19 项目交通网络？ 答；区域作为南宁东片区的中心辐射点交通网络十分发达，走民族大道延长线 15 分钟可达南宁东站及东盟商务区，30 分钟可到达朝阳广场，过邕宁大桥 20 分钟可到达五象新区、30 分钟可到达江南核心区域，至五合高速出口仅需 2 分 钟，交通十分便利。 

项目配套

 项目生活、商业配套？ 答；项目周边 3 分钟路程内就有三个菜市、五合菜市、大学城菜市、金葫市场， 项目旁边就是配套 20 万人口的五合大学城商业街；超市、美食、休闲吧、KTV、

酒吧、小吃街、夜市、银行、药店等生活娱乐配套设施一并俱全，非常热闹。项 目 5 分钟路程内可到达仙葫东方广，项目十分钟可达到万象城、民族影城，航洋国际等核心高端商业区。

医疗配套

中医一附院仙葫医院、南宁市二妇幼、邕宁区人民医院
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